Villa · Berna
Villa a 3297 Leuzigen, 4.5 locali, 320 m²
Prezzo su richiesta
Villa in vendita a 3297 Leuzigen, cantone di Berna, 4.5 locali, 320 m² di superficie abitabile, terreno di 767 m². Anno di costruzione 2026. Prezzo su richiesta.
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- locali
- 4.5
- Superficie abitabile
- 320 m²
- Superficie utile
- 461 m²
- Terreno
- 767 m²
- Anno di costruzione
- 2026
- Online dal
- 20.06.2025
Descrizione
Dotazioni
Posizione
Posizione esatta a 3297 Leuzigen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.
Dintorni
| Negozi | 1.2 km |
|---|---|
| Trasporti pubblici | 550 m |
| Autostrada | 4 km |
| Svago | 100 m |
| Scuola dell’infanzia | 1 km |
| Scuola elementare | 1 km |
| Scuola media | 2.5 km |
Distanze secondo l’inserzionista.
Valutazione automatica
Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.
- Quiete31 / 100
Rumore del traffico 57 dB di giorno, 49 dB di notte
- Trasporti pubblici35 / 100
fermata a 210 m
- Scuola60 / 100
Scuola a 760 m
- Sole40 / 100
40 % del soleggiamento possibile
Note
- Posizione nota solo a livello di via, i valori valgono per i dintorni.
Imposte a Leuzigen
CHF 37’214
Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 37’214 di imposte all’anno a Leuzigen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.
Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.
Fonti e metodo
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stato al 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stato al 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stato al 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026
Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch
Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.
Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.
Fonte
Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente
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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.