Einfamilienhaus · Freiburg

Einfamilienhaus in 3185 Schmitten FR, 5 Zimmer, 111 m²

CHF 735’000

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Luftbild der Lage in 3185 Schmitten FR — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 3185 Schmitten FR im Kanton Freiburg mit 5 Zimmer und 111 m² Wohnfläche, 810 m² Grundstück. Baujahr 1959. Preis CHF 735’000.

Eckdaten

Preis: CHF 735’000
Preis pro m²: CHF 6’622
Zimmer: 5
Wohnfläche: 111 m²
Nutzfläche: 166 m²
Grundstück: 810 m²
Baujahr: 1959
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 09.11.2026

Lage

Genaue Lage in 3185 Schmitten FR, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe38 / 100
Verkehrslärm 58 dB tags, 44 dB nachts
ÖV-Anbindung35 / 100
Haltestelle 130 m
Sonne54 / 100
44 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Schmitten (FR)

CHF 32’261

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Schmitten (FR) CHF 32’261 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−8 % unter dem Median

CHF 6’622 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Freiburg liegt bei CHF 7’200 pro m² (52 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 147’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’235 pro Monat

Zins: CHF 1’078
Unterhalt: CHF 613
Amortisation: CHF 544
Hypothek: CHF 588’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Ein Grundstück voller Möglichkeiten - bewahren oder neu gestalten?

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.