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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Friburgo

Casa unifamiliare a 3185 Schmitten FR, 5 locali, 111 m²

CHF 735’000

Casa unifamiliare a 3185 Schmitten FR, foto dell’inserzionista
Foto: Follow Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 3185 Schmitten FR
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3185 Schmitten FR, cantone di Friburgo, 5 locali, 111 m² di superficie abitabile, terreno di 810 m². Anno di costruzione 1959. Prezzo CHF 735’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 735’000
Prezzo al m²
CHF 6’622
locali
5
Superficie abitabile
111 m²
Superficie utile
166 m²
Terreno
810 m²
Anno di costruzione
1959
Disponibile
Da concordare
Online dal
09.11.2026

Posizione

Posizione esatta a 3185 Schmitten FR, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete38 / 100

    Rumore del traffico 58 dB di giorno, 44 dB di notte

  • Trasporti pubblici35 / 100

    fermata a 130 m

  • Sole54 / 100

    44 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Schmitten (FR)

CHF 32’261

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’261 di imposte all’anno a Schmitten (FR). La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−8 % sotto la mediana

CHF 6’622 al m². La mediana per le case nel cantone di Friburgo è di CHF 7’200 al m² (52 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’235 al mese

Interessi
CHF 1’078
Manutenzione
CHF 613
Ammortamento
CHF 544
Ipoteca
CHF 588’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Un fondo pieno di possibilità - conservare o ricostruire?

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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