Villa · Tessin

Villa in 6574 Vira, 7.5 Zimmer, 308 m²

CHF 4’650’000

Foto: Ginesta Immobilien

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Luftbild der Lage in 6574 Vira — Luftbild © swisstopo

Villa zum Kauf in 6574 Vira im Kanton Tessin mit 7.5 Zimmer und 308 m² Wohnfläche, 1’622 m² Grundstück. Preis CHF 4’650’000.

Eckdaten

Preis: CHF 4’650’000
Preis pro m²: CHF 15’097
Zimmer: 7.5
Wohnfläche: 308 m²
Grundstück: 1’622 m²
Online seit: 29.01.2026

Ausstattung

Pool
Ruhige Lage
Sauna

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.1 km um 6574 Vira. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Preis im Vergleich

+32 % über dem Median

CHF 15’097 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 11’407, mittlere Hälfte CHF 8’822 bis 16’465, 12 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 930’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 14’139 pro Monat

Zins: CHF 6’820
Unterhalt: CHF 3’875
Amortisation: CHF 3’444
Hypothek: CHF 3’720’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Exklusive Panoramavilla mit Aussenpool im Gambarogno

Ginesta Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.