Villa · Tessin

Villa à 6574 Vira, 7.5 pièces, 308 m²

CHF 4’650’000

Photo : Ginesta Immobilien

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Image aérienne de la situation à 6574 Vira — Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 6574 Vira, canton du Tessin, 7.5 pièces, 308 m² habitables, terrain de 1’622 m². Prix CHF 4’650’000.

Données clés

Prix: CHF 4’650’000
Prix par m²: CHF 15’097
pièces: 7.5
Surface habitable: 308 m²
Terrain: 1’622 m²
En ligne depuis: 29.01.2026

Équipement

Piscine
Situation calme
Sauna

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 2.1 km autour de 6574 Vira. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Prix comparé

+32 % au-dessus de la médiane

CHF 15’097 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 11’407, moitié centrale CHF 8’822 à 16’465, 12 valeurs de comparaison).

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 930’000Revenu brut par an

CHF 14’139 par mois

Intérêts: CHF 6’820
Entretien: CHF 3’875
Amortissement: CHF 3’444
Hypothèque: CHF 3’720’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Villa panoramique exclusive avec piscine extérieure à Gambarogno

Exklusive Panoramavilla mit Aussenpool im Gambarogno

Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.