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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Waadt

Einfamilienhaus in 1588 Cudrefin, 4.5 Zimmer, 89 m²

CHF 1’090’000

Einfamilienhaus in 1588 Cudrefin, Foto des Anbieters
Foto: IMMOSEEKER AG
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Luftbild der Lage in 1588 Cudrefin
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 1588 Cudrefin im Kanton Waadt mit 4.5 Zimmer und 89 m² Wohnfläche, 642 m² Grundstück. Baujahr 1974. Preis CHF 1’090’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’090’000
Preis pro m²
CHF 12’247
Zimmer
4.5
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
129 m²
Grundstück
642 m²
Baujahr
1974
Renoviert
2023
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
02.04.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 1588 Cudrefin, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Umgebung

Einkaufen1.6 km
ÖV-Haltestelle550 m
Autobahn8.2 km
Naherholung240 m
Kindergarten1 km
Primarschule1 km
Oberstufe5.9 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 32 dB tags, 19 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 230 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 780 m

  • Sonne48 / 100

    42 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse F (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Cudrefin

CHF 28’900

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Cudrefin CHF 28’900 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+31 % über dem Median

CHF 12’247 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Waadt liegt bei CHF 9’366 pro m² (92 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 3’314 pro Monat

Zins
CHF 1’599
Unterhalt
CHF 908
Amortisation
CHF 807
Hypothek
CHF 872’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Idyllisches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe dem Neuenburgersee

IMMOSEEKER AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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