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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Vaud

Casa unifamiliare a 1588 Cudrefin, 4.5 locali, 89 m²

CHF 1’090’000

Casa unifamiliare a 1588 Cudrefin, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 1588 Cudrefin
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 1588 Cudrefin, cantone di Vaud, 4.5 locali, 89 m² di superficie abitabile, terreno di 642 m². Anno di costruzione 1974. Prezzo CHF 1’090’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’090’000
Prezzo al m²
CHF 12’247
locali
4.5
Superficie abitabile
89 m²
Superficie utile
129 m²
Terreno
642 m²
Anno di costruzione
1974
Ristrutturato
2023
Disponibile
Da concordare
Online dal
02.04.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Cantina
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 1588 Cudrefin, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi1.6 km
Trasporti pubblici550 m
Autostrada8.2 km
Svago240 m
Scuola dell’infanzia1 km
Scuola elementare1 km
Scuola media5.9 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 32 dB di giorno, 19 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 230 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 780 m

  • Sole48 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione F (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Cudrefin

CHF 28’900

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’900 di imposte all’anno a Cudrefin. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+31 % sopra la mediana

CHF 12’247 al m². La mediana per le case nel cantone di Vaud è di CHF 9’366 al m² (92 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’314 al mese

Interessi
CHF 1’599
Manutenzione
CHF 908
Ammortamento
CHF 807
Ipoteca
CHF 872’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Idilliaca casa unifamiliare di 4.5 locali vicino al lago di Neuchâtel

Idyllisches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe dem Neuenburgersee

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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