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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Vaud

Maison individuelle à 1588 Cudrefin, 4.5 pièces, 89 m²

CHF 1’090’000

Maison individuelle à 1588 Cudrefin, photo de l’annonceur
Photo : IMMOSEEKER AG
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Image aérienne de la situation à 1588 Cudrefin
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 1588 Cudrefin, canton de Vaud, 4.5 pièces, 89 m² habitables, terrain de 642 m². Construction 1974. Prix CHF 1’090’000.

Données clés

Prix
CHF 1’090’000
Prix par m²
CHF 12’247
pièces
4.5
Surface habitable
89 m²
Surface utile
129 m²
Terrain
642 m²
Année de construction
1974
Rénové
2023
Disponible
À convenir
En ligne depuis
02.04.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Cave
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 1588 Cudrefin, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Commerces1.6 km
Transports publics550 m
Autoroute8.2 km
Détente240 m
École enfantine1 km
École primaire1 km
École secondaire5.9 km

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 32 dB le jour, 19 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 230 m

  • École60 / 100

    École à 780 m

  • Soleil48 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation F (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Cudrefin

CHF 28’900

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 28’900 d’impôts par an à Cudrefin. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+31 % au-dessus de la médiane

CHF 12’247 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Vaud est de CHF 9’366 par m² (92 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 3’314 par mois

Intérêts
CHF 1’599
Entretien
CHF 908
Amortissement
CHF 807
Hypothèque
CHF 872’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Idyllique maison individuelle de 4.5 pièces près du lac de Neuchâtel

Idyllisches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe dem Neuenburgersee

IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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