Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Vad

Chasa d’ina famiglia a 1588 Cudrefin, 4.5 stanzas, 89 m²

CHF 1’090’000

Chasa d’ina famiglia a 1588 Cudrefin, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 1588 Cudrefin
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 1588 Cudrefin, chantun Vad, 4.5 stanzas, 89 m² surfatscha d’abitar, terren da 642 m². Onn da construcziun 1974. Pretsch CHF 1’090’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’090’000
Pretsch per m²
CHF 12’247
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
89 m²
Surfatscha utilisabla
129 m²
Terren
642 m²
Onn da construcziun
1974
Renovà
2023
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
02.04.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Garascha
  • Murtirun
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 1588 Cudrefin, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias1.6 km
Traffic public550 m
Autostrada8.2 km
Recreaziun240 m
Scoletta1 km
Scola primara1 km
Scola secundara5.9 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 32 dB di, 19 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 230 m

  • Scola60 / 100

    Scola 780 m

  • Sulegl48 / 100

    42 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren F (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Cudrefin

CHF 28’900

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 28’900 taglias per onn a Cudrefin. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+31 % sur la mediana

CHF 12’247 per m². La mediana per chasas en il chantun Vad è CHF 9’366 per m² (92 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 3’314 per mais

Tschains
CHF 1’599
Mantegniment
CHF 908
Amortisaziun
CHF 807
Ipoteca
CHF 872’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Idillica chasa unifamiliara da 4.5 localitads datier il lai da Neuchâtel

Idyllisches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe dem Neuenburgersee

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Cudrefin