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Lingua: Italiano

Duplex · Vaud

Duplex a 1588 Cudrefin, 4.5 locali, 121 m²

CHF 598’000

Duplex a 1588 Cudrefin, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 1588 Cudrefin
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 1588 Cudrefin, cantone di Vaud, 4.5 locali, 121 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1953. Prezzo CHF 598’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 598’000
Prezzo al m²
CHF 4’942
locali
4.5
Superficie abitabile
121 m²
Superficie utile
141 m²
Anno di costruzione
1953
Appartamenti
4
Disponibile
Da concordare
Online dal
09.06.2026

Dotazioni

  • Camino
  • Garage
  • Cantina
  • Posteggio
  • Spazio esterno

Posizione

Posizione esatta a 1588 Cudrefin, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi300 m
Trasporti pubblici80 m
Autostrada10.8 km
Svago200 m
Scuola dell’infanzia1 km
Scuola elementare1 km
Scuola media14 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 29 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 30 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 570 m

  • Sole48 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione F (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Cudrefin

CHF 28’900

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 28’900 di imposte all’anno a Cudrefin. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−51 % sotto la mediana

CHF 4’942 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Vaud è di CHF 10’180 al m² (131 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’818 al mese

Interessi
CHF 877
Manutenzione
CHF 498
Ammortamento
CHF 443
Ipoteca
CHF 478’400

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Accogliente maisonette di 4.5 locali con molto fascino

Gemütliche 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Charme

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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