Doppelhaushälfte · Zürich

Doppelhaushälfte in 8307 Illnau-Effretikon, 4.5 Zimmer, 137 m²

CHF 1’650’000

Foto: Immobilien Zürich Nord AG

Auf der Karte Originalinserat

KI fragen

Luftbild der Lage in 8307 Illnau-Effretikon — Luftbild © swisstopo

Doppelhaushälfte zum Kauf in 8307 Illnau-Effretikon im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 137 m² Wohnfläche, 241 m² Grundstück. Preis CHF 1’650’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’650’000
Preis pro m²: CHF 12’044
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 137 m²
Grundstück: 241 m²
Online seit: 06.05.2026

Ausstattung

Garten

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.5 km um 8307 Illnau-Effretikon. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Illnau-Effretikon

CHF 24’424

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Illnau-Effretikon CHF 24’424 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+5 % nahe am Median

CHF 12’044 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 11’463, mittlere Hälfte CHF 9’374 bis 13’238, 14 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 330’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 5’017 pro Monat

Zins: CHF 2’420
Unterhalt: CHF 1’375
Amortisation: CHF 1’222
Hypothek: CHF 1’320’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Zuhause zwischen Natur und Stadt

Immobilien Zürich Nord AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.