Dachwohnung · Aargau

Dachwohnung in 4303 Kaiseraugst, 4.5 Zimmer, 140 m²

CHF 895’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 4303 Kaiseraugst — Luftbild © swisstopo

Dachwohnung zum Kauf in 4303 Kaiseraugst im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 140 m² Wohnfläche. Baujahr 1981. Preis CHF 895’000.

Eckdaten

Preis: CHF 895’000
Preis pro m²: CHF 6’393
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 140 m²
Baujahr: 1981
Renoviert: 2018
Geschoss: 2.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 11.06.2025

Ausstattung

Aussicht
Unverbaubare Sicht
Balkon
Garage
Keller
Eigene Waschmaschine

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.3 km um 4303 Kaiseraugst. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Kaiseraugst

CHF 21’477

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Kaiseraugst CHF 21’477 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−22 % unter dem Median

CHF 6’393 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’175 pro m² (124 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 179’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’721 pro Monat

Zins: CHF 1’313
Unterhalt: CHF 746
Amortisation: CHF 663
Hypothek: CHF 716’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Grosszügige 4.5 Zimmer Dachwohnung mit sonnigem Balkon

Neho

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.