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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5430 Wettingen, 3.5 Zimmer, 85 m²

CHF 890’000

Eigentumswohnung in 5430 Wettingen, Foto des Anbieters
Foto: H+H Immo AG
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Luftbild der Lage in 5430 Wettingen
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5430 Wettingen im Kanton Aargau mit 3.5 Zimmer und 85 m² Wohnfläche. Baujahr 2003. Preis CHF 890’000.

Eckdaten

Preis
CHF 890’000
Preis pro m²
CHF 10’471
Zimmer
3.5
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
2003
Geschoss
4.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
14.10.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Lift
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 5430 Wettingen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe53 / 100

    Verkehrslärm 54 dB tags, 44 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 120 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 410 m

  • Sonne40 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 17 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.
  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Wettingen

CHF 24’873

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wettingen CHF 24’873 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+9 % nahe am Median

CHF 10’471 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 9’571, mittlere Hälfte CHF 7’792 bis 11’491, 22 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 2’706 pro Monat

Zins
CHF 1’305
Unterhalt
CHF 742
Amortisation
CHF 659
Hypothek
CHF 712’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Attraktive 3.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage

H+H Immo AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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