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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5430 Wettingen, 3.5 locali, 85 m²

CHF 890’000

Appartamento in PPP a 5430 Wettingen, foto dell’inserzionista
Foto: H+H Immo AG
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Immagine aerea della posizione a 5430 Wettingen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5430 Wettingen, cantone di Argovia, 3.5 locali, 85 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2003. Prezzo CHF 890’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 890’000
Prezzo al m²
CHF 10’471
locali
3.5
Superficie abitabile
85 m²
Anno di costruzione
2003
Piano
4.
Disponibile
Da concordare
Online dal
14.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Ascensore
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 5430 Wettingen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete53 / 100

    Rumore del traffico 54 dB di giorno, 44 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 120 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 410 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 17 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Wettingen

CHF 24’873

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’873 di imposte all’anno a Wettingen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+9 % vicino alla mediana

CHF 10’471 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’596, metà centrale CHF 7’851–11’442, 23 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’706 al mese

Interessi
CHF 1’305
Manutenzione
CHF 742
Ammortamento
CHF 659
Ipoteca
CHF 712’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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