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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5430 Wettingen, 4.5 locali, 163 m²

CHF 1’905’000

Appartamento in PPP a 5430 Wettingen, foto dell’inserzionista
Foto: Nobil Immo GmbH
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Immagine aerea della posizione a 5430 Wettingen
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5430 Wettingen, cantone di Argovia, 4.5 locali, 163 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2025. Prezzo CHF 1’905’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’905’000
Prezzo al m²
CHF 11’687
locali
4.5
Superficie abitabile
163 m²
Anno di costruzione
2025
Disponibile
Subito
Online dal
17.03.2026

Dotazioni

  • Garage
  • Ascensore
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 5430 Wettingen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 30 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 320 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 250 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Posizione nota solo a livello di via, i valori valgono per i dintorni.
  • Radon con probabilità del 10 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Wettingen

CHF 24’873

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’873 di imposte all’anno a Wettingen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+43 % sopra la mediana

CHF 11’687 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’175 al m² (124 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’793 al mese

Interessi
CHF 2’794
Manutenzione
CHF 1’588
Ammortamento
CHF 1’411
Ipoteca
CHF 1’524’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Ultime nuove costruzioni: centrale con grande terrazza giardino

Letzte Neubauwohnungen: Zentral mit grosser Gartenterrasse

Nobil Immo GmbH

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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