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Sprache: Deutsch

Attikawohnung · Aargau

Attikawohnung in 5430 Wettingen, 4.5 Zimmer, 147 m²

CHF 2’380’000

Attikawohnung in 5430 Wettingen, Foto des Anbieters
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
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Luftbild der Lage in 5430 Wettingen
Luftbild © swisstopo

Attikawohnung zum Kauf in 5430 Wettingen im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 147 m² Wohnfläche. Baujahr 2026. Preis CHF 2’380’000.

Eckdaten

Preis
CHF 2’380’000
Preis pro m²
CHF 16’190
Zimmer
4.5
Wohnfläche
147 m²
Baujahr
2026
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
27.03.2026

Ausstattung

  • Garage
  • Lift
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 5430 Wettingen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 41 dB tags, 33 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 140 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 30 m

  • Sonne40 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 18 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Wettingen

CHF 24’873

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wettingen CHF 24’873 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+98 % über dem Median

CHF 16’190 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’175 pro m² (124 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 7’237 pro Monat

Zins
CHF 3’491
Unterhalt
CHF 1’983
Amortisation
CHF 1’763
Hypothek
CHF 1’904’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

Bauprojekt: Letzte freie Wohnung!

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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