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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Aargau

Eigentumswohnung in 5442 Fislisbach AG, 4.5 Zimmer, 154 m²

CHF 995’000

Eigentumswohnung in 5442 Fislisbach AG, Foto des Anbieters
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Luftbild der Lage in 5442 Fislisbach AG
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 5442 Fislisbach AG im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 154 m² Wohnfläche. Baujahr 1998. Preis CHF 995’000.

Eckdaten

Preis
CHF 995’000
Preis pro m²
CHF 6’461
Zimmer
4.5
Wohnfläche
154 m²
Baujahr
1998
Renoviert
2026
Geschoss
Erdgeschoss
Bezug
Sofort
Online seit
15.09.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Cheminée
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Parkplatz
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 5442 Fislisbach AG, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe12 / 100

    Verkehrslärm 60 dB tags, 53 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 110 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 770 m

  • Sonne39 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Strassenlärm laut Modell 53 dB nachts, über dem Immissionsgrenzwert von 50 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).

Steuern in Fislisbach

CHF 26’230

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Fislisbach CHF 26’230 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−35 % unter dem Median

CHF 6’461 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 10’000, mittlere Hälfte CHF 8’504 bis 11’636, 19 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 3’026 pro Monat

Zins
CHF 1’459
Unterhalt
CHF 829
Amortisation
CHF 737
Hypothek
CHF 796’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit vier Parkplätzen, Cheminée und Sauna

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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