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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5442 Fislisbach AG, 4.5 locali, 154 m²

CHF 995’000

Appartamento in PPP a 5442 Fislisbach AG, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 5442 Fislisbach AG
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5442 Fislisbach AG, cantone di Argovia, 4.5 locali, 154 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1998. Prezzo CHF 995’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 995’000
Prezzo al m²
CHF 6’461
locali
4.5
Superficie abitabile
154 m²
Anno di costruzione
1998
Ristrutturato
2026
Piano
Pianterreno
Disponibile
Subito
Online dal
15.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Giardino
  • Animali ammessi
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 5442 Fislisbach AG, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete12 / 100

    Rumore del traffico 60 dB di giorno, 53 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 110 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 770 m

  • Sole39 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 53 dB di notte, sopra il valore limite d’immissione di 50 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Fislisbach

CHF 26’230

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’230 di imposte all’anno a Fislisbach. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−35 % sotto la mediana

CHF 6’461 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 10’000, metà centrale CHF 8’504–11’636, 19 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 3’026 al mese

Interessi
CHF 1’459
Manutenzione
CHF 829
Ammortamento
CHF 737
Ipoteca
CHF 796’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Esclusivo appartamento giardino di 4.5 locali con quattro posti auto, camino e sauna

Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit vier Parkplätzen, Cheminée und Sauna

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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