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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Bern

Eigentumswohnung in 2504 Biel/Bienne, 4.5 Zimmer, 93 m²

CHF 445’000

Eigentumswohnung in 2504 Biel/Bienne, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Luftbild der Lage in 2504 Biel/Bienne
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 2504 Biel/Bienne im Kanton Bern mit 4.5 Zimmer und 93 m² Wohnfläche. Baujahr 1996. Preis CHF 445’000.

Eckdaten

Preis
CHF 445’000
Preis pro m²
CHF 4’785
Zimmer
4.5
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
1996
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
27.07.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller
  • Ladestation
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 2504 Biel/Bienne, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe37 / 100

    Verkehrslärm 57 dB tags, 48 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 110 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 300 m

  • Sonne40 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Lage nur auf die Strasse genau, die Werte gelten für die Umgebung.
  • Radon mit 11 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Biel/Bienne

CHF 36’128

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Biel/Bienne CHF 36’128 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−27 % unter dem Median

CHF 4’785 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Bern liegt bei CHF 6’516 pro m² (99 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 1’353 pro Monat

Zins
CHF 653
Unterhalt
CHF 371
Amortisation
CHF 330
Hypothek
CHF 356’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

PREIS-HIT IN BIEL-METT

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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