Eigentumswohnung · Bern

Eigentumswohnung in 2576 Lüscherz, 3.5 Zimmer, 85 m²

CHF 850’000

Foto: Neho

Auf der Karte Originalinserat

KI fragen

Luftbild der Lage in 2576 Lüscherz — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 2576 Lüscherz im Kanton Bern mit 3.5 Zimmer und 85 m² Wohnfläche. Baujahr 2020. Preis CHF 850’000.

Eckdaten

Preis: CHF 850’000
Preis pro m²: CHF 10’000
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 85 m²
Baujahr: 2020
Geschoss: Erdgeschoss
Bezug: Sofort
Online seit: 04.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Seesicht
Einstellhallenplatz
Garage
Garten
Keller
Lift
Rollstuhlgängig
Ruhige Lage
Terrasse
Eigene Waschmaschine

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.5 km um 2576 Lüscherz. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Lüscherz

CHF 35’246

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Lüscherz CHF 35’246 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+53 % über dem Median

CHF 10’000 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Bern liegt bei CHF 6’516 pro m² (99 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 170’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’585 pro Monat

Zins: CHF 1’247
Unterhalt: CHF 708
Amortisation: CHF 630
Hypothek: CHF 680’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Seesicht auf den Bielersee – neuwertige 3½-Zi.-Gartenwohnung

Neho

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.