Appartamento in PPP · Berna

Appartamento in PPP a 2576 Lüscherz, 3.5 locali, 85 m²

CHF 850’000

Foto: Neho

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Immagine aerea della posizione a 2576 Lüscherz — Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 2576 Lüscherz, cantone di Berna, 3.5 locali, 85 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2020. Prezzo CHF 850’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 850’000
Prezzo al m²: CHF 10’000
locali: 3.5
Superficie abitabile: 85 m²
Anno di costruzione: 2020
Piano: Pianterreno
Disponibile: Subito
Online dal: 04.11.2026

Dotazioni

Vista
Vista lago
Posto auto coperto
Garage
Giardino
Cantina
Ascensore
Accessibile in sedia a rotelle
Posizione tranquilla
Terrazza
Lavatrice propria

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.5 km da 2576 Lüscherz. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Lüscherz

CHF 35’246

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 35’246 di imposte all’anno a Lüscherz. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+53 % sopra la mediana

CHF 10’000 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Berna è di CHF 6’516 al m² (99 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 170’000Reddito lordo annuo

CHF 2’585 al mese

Interessi: CHF 1’247
Manutenzione: CHF 708
Ammortamento: CHF 630
Ipoteca: CHF 680’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Vista sul lago di Bienne – appartamento con giardino di 3½ locali quasi nuovo

Seesicht auf den Bielersee – neuwertige 3½-Zi.-Gartenwohnung

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.