Eigentumswohnung · Graubünden

Eigentumswohnung in 7165 Breil/Brigels, 3.5 Zimmer, 86 m²

CHF 985’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 7165 Breil/Brigels — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 7165 Breil/Brigels im Kanton Graubünden mit 3.5 Zimmer und 86 m² Wohnfläche. Baujahr 1981. Preis CHF 985’000.

Eckdaten

Preis: CHF 985’000
Preis pro m²: CHF 11’453
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 86 m²
Baujahr: 1981
Renoviert: 2007
Geschoss: 2.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 29.05.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Cheminée
Einstellhallenplatz
Garage

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 3.6 km um 7165 Breil/Brigels. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Breil/Brigels

CHF 26’481

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Breil/Brigels CHF 26’481 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+1 % über dem Median

CHF 11’453 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Graubünden liegt bei CHF 11’389 pro m² (59 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 197’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’995 pro Monat

Zins: CHF 1’445
Unterhalt: CHF 821
Amortisation: CHF 730
Hypothek: CHF 788’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Charmante Dachwohnung mit Bergpanorama in Brigels

Neho

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.