Eigentumswohnung · Graubünden

Eigentumswohnung in 7180 Disentis/Mustér, 2.5 Zimmer, 49 m²

CHF 395’000

Foto: Wealth Investment Network - WENET AG

Auf der Karte Originalinserat

KI fragen

Luftbild der Lage in 7180 Disentis/Mustér — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 7180 Disentis/Mustér im Kanton Graubünden mit 2.5 Zimmer und 49 m² Wohnfläche. Baujahr 1981. Preis CHF 395’000.

Eckdaten

Preis: CHF 395’000
Preis pro m²: CHF 8’061
Zimmer: 2.5
Wohnfläche: 49 m²
Baujahr: 1981
Renoviert: 2011
Geschoss: 1.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 07.10.2026

Ausstattung

Balkon
Lift
Parkplatz

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 4 km um 7180 Disentis/Mustér. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Disentis/Mustér

CHF 27’532

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Disentis/Mustér CHF 27’532 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−29 % unter dem Median

CHF 8’061 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Graubünden liegt bei CHF 11’389 pro m² (59 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 79’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 1’201 pro Monat

Zins: CHF 579
Unterhalt: CHF 329
Amortisation: CHF 293
Hypothek: CHF 316’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Weg vom Alltag

Wealth Investment Network - WENET AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.