Eigentumswohnung · Luzern

Eigentumswohnung in 6004 Luzern, 3.5 Zimmer, 110 m²

CHF 1’395’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 6004 Luzern — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6004 Luzern im Kanton Luzern mit 3.5 Zimmer und 110 m² Wohnfläche. Baujahr 2008. Preis CHF 1’395’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’395’000
Preis pro m²: CHF 12’682
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 110 m²
Baujahr: 2008
Geschoss: 1.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 14.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Einstellhallenplatz
Garage
Keller
Lift
Minergie
Ruhige Lage
Terrasse

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 900 m um 6004 Luzern. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Luzern

CHF 24’323

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Luzern CHF 24’323 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+33 % über dem Median

CHF 12’682 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 9’514, mittlere Hälfte CHF 8’532 bis 11’912, 13 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 279’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’242 pro Monat

Zins: CHF 2’046
Unterhalt: CHF 1’163
Amortisation: CHF 1’033
Hypothek: CHF 1’116’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung mit grossem Balkon am Rotsee

Neho

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.