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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Lucerne

Appartement en PPE à 6004 Luzern, 3.5 pièces, 110 m²

CHF 1’395’000

Appartement en PPE à 6004 Luzern, photo de l’annonceur
Photo : Neho
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Image aérienne de la situation à 6004 Luzern
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6004 Luzern, canton de Lucerne, 3.5 pièces, 110 m² habitables. Construction 2008. Prix CHF 1’395’000.

Données clés

Prix
CHF 1’395’000
Prix par m²
CHF 12’682
pièces
3.5
Surface habitable
110 m²
Année de construction
2008
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
14.08.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Garage
  • Cave
  • Ascenseur
  • Minergie
  • Situation calme
  • Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 900 m autour de 6004 Luzern. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Luzern

CHF 24’323

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’323 d’impôts par an à Luzern. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+33 % au-dessus de la médiane

CHF 12’682 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’514, moitié centrale CHF 8’532 à 11’912, 13 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 4’242 par mois

Intérêts
CHF 2’046
Entretien
CHF 1’163
Amortissement
CHF 1’033
Hypothèque
CHF 1’116’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement de 3.5 pièces lumineux avec grand balcon au bord du Rotsee

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung mit grossem Balkon am Rotsee

Neho

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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