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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Lucerna

Appartamento in PPP a 6004 Luzern, 3.5 locali, 110 m²

CHF 1’395’000

Appartamento in PPP a 6004 Luzern, foto dell’inserzionista
Foto: Neho
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Immagine aerea della posizione a 6004 Luzern
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6004 Luzern, cantone di Lucerna, 3.5 locali, 110 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2008. Prezzo CHF 1’395’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’395’000
Prezzo al m²
CHF 12’682
locali
3.5
Superficie abitabile
110 m²
Anno di costruzione
2008
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
14.08.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Garage
  • Cantina
  • Ascensore
  • Minergie
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione approssimativa: entro 900 m da 6004 Luzern. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Luzern

CHF 24’323

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’323 di imposte all’anno a Luzern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+33 % sopra la mediana

CHF 12’682 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’514, metà centrale CHF 8’532–11’912, 13 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 4’242 al mese

Interessi
CHF 2’046
Manutenzione
CHF 1’163
Ammortamento
CHF 1’033
Ipoteca
CHF 1’116’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento luminoso di 3.5 locali con ampio balcone sul Rotsee

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung mit grossem Balkon am Rotsee

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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