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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Luzern

Eigentumswohnung in 6014 Luzern, 3.5 Zimmer, 72 m²

CHF 685’000

Eigentumswohnung in 6014 Luzern, Foto des Anbieters
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Luftbild der Lage in 6014 Luzern
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6014 Luzern im Kanton Luzern mit 3.5 Zimmer und 72 m² Wohnfläche. Baujahr 2010. Preis CHF 685’000.

Eckdaten

Preis
CHF 685’000
Preis pro m²
CHF 9’514
Zimmer
3.5
Wohnfläche
72 m²
Baujahr
2010
Renoviert
2026
Geschoss
1.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
28.09.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • Minergie

Lage

Genaue Lage in 6014 Luzern, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Umgebung

Bahnhof150 m

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 45 dB tags, 34 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 60 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 170 m

  • Sonne43 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Luzern

CHF 24’323

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Luzern CHF 24’323 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−4 % nahe am Median

CHF 9’514 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 9’956, mittlere Hälfte CHF 8’303 bis 12’243, 13 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 2’083 pro Monat

Zins
CHF 1’005
Unterhalt
CHF 571
Amortisation
CHF 507
Hypothek
CHF 548’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und Tiefgaragenplatz in Luzern

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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