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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Lucerna

Appartamento in PPP a 6014 Luzern, 3.5 locali, 72 m²

CHF 685’000

Appartamento in PPP a 6014 Luzern, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 6014 Luzern
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6014 Luzern, cantone di Lucerna, 3.5 locali, 72 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2010. Prezzo CHF 685’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 685’000
Prezzo al m²
CHF 9’514
locali
3.5
Superficie abitabile
72 m²
Anno di costruzione
2010
Ristrutturato
2026
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
28.09.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Minergie

Posizione

Posizione esatta a 6014 Luzern, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Stazione150 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 45 dB di giorno, 34 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 60 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 170 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Luzern

CHF 24’323

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’323 di imposte all’anno a Luzern. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−4 % vicino alla mediana

CHF 9’514 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’956, metà centrale CHF 8’303–12’243, 13 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’083 al mese

Interessi
CHF 1’005
Manutenzione
CHF 571
Ammortamento
CHF 507
Ipoteca
CHF 548’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento moderno di 3.5 locali con ampio balcone e posto auto in garage sotterraneo a Lucerna

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und Tiefgaragenplatz in Luzern

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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