Maisonette · Luzern

Maisonette in 6204 Sempach, 5.5 Zimmer, 189 m²

CHF 2’490’000

Foto: Bader Immobilien Luzern AG

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Luftbild der Lage in 6204 Sempach — Luftbild © swisstopo

Maisonette zum Kauf in 6204 Sempach im Kanton Luzern mit 5.5 Zimmer und 189 m² Wohnfläche. Baujahr 2025. Preis CHF 2’490’000.

Eckdaten

Preis: CHF 2’490’000
Preis pro m²: CHF 13’175
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 189 m²
Nutzfläche: 405 m²
Baujahr: 2025
Geschoss: 1.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 01.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Garten
Lift
Parkplatz

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.1 km um 6204 Sempach. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Sempach

CHF 25’261

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Sempach CHF 25’261 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+32 % über dem Median

CHF 13’175 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Luzern liegt bei CHF 9’956 pro m² (59 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 498’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 7’571 pro Monat

Zins: CHF 3’652
Unterhalt: CHF 2’075
Amortisation: CHF 1’844
Hypothek: CHF 1’992’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Gartenwohnung der besonderen Art

Bader Immobilien Luzern AG

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.