Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Duplex · Lucerna

Duplex a 6204 Sempach, 5.5 locali, 189 m²

CHF 2’490’000

Duplex a 6204 Sempach, foto dell’inserzionista
Foto: Bader Immobilien Luzern AG
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 6204 Sempach
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 6204 Sempach, cantone di Lucerna, 5.5 locali, 189 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2025. Prezzo CHF 2’490’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’490’000
Prezzo al m²
CHF 13’175
locali
5.5
Superficie abitabile
189 m²
Superficie utile
405 m²
Anno di costruzione
2025
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
01.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Giardino
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione approssimativa: entro 2.1 km da 6204 Sempach. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Sempach

CHF 25’261

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’261 di imposte all’anno a Sempach. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+32 % sopra la mediana

CHF 13’175 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 7’571 al mese

Interessi
CHF 3’652
Manutenzione
CHF 2’075
Ammortamento
CHF 1’844
Ipoteca
CHF 1’992’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento con giardino fuori dal comune

Gartenwohnung der besonderen Art

Bader Immobilien Luzern AG

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Sempach