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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Lucerna

Appartamento in PPP a 6204 Sempach, 5.5 locali, 176 m²

CHF 2’350’000

Appartamento in PPP a 6204 Sempach, foto dell’inserzionista
Foto: Ginesta Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 6204 Sempach
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6204 Sempach, cantone di Lucerna, 5.5 locali, 176 m² di superficie abitabile, terreno di 1’386 m². Prezzo CHF 2’350’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’350’000
Prezzo al m²
CHF 13’352
locali
5.5
Superficie abitabile
176 m²
Terreno
1’386 m²
Online dal
27.01.2026

Dotazioni

  • Vista montagne
  • Vista libera
  • Balcone

Posizione

Posizione approssimativa: entro 2.1 km da 6204 Sempach. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Sempach

CHF 25’261

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’261 di imposte all’anno a Sempach. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+34 % sopra la mediana

CHF 13’352 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Lucerna è di CHF 9’956 al m² (59 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 7’146 al mese

Interessi
CHF 3’447
Manutenzione
CHF 1’958
Ammortamento
CHF 1’741
Ipoteca
CHF 1’880’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Abitare con vista sul lago di Sempach e sulle montagne circostanti

Wohnen mit Blick auf den Sempachersee und die umliegenden Berge

Ginesta Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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