Appartement en PPE · Lucerne

Appartement en PPE à 6204 Sempach, 5.5 pièces, 176 m²

CHF 2’350’000

Photo : Ginesta Immobilien

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Image aérienne de la situation à 6204 Sempach — Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6204 Sempach, canton de Lucerne, 5.5 pièces, 176 m² habitables, terrain de 1’386 m². Prix CHF 2’350’000.

Données clés

Prix: CHF 2’350’000
Prix par m²: CHF 13’352
pièces: 5.5
Surface habitable: 176 m²
Terrain: 1’386 m²
En ligne depuis: 27.01.2026

Équipement

Vue sur les montagnes
Vue imprenable
Balcon

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 2.1 km autour de 6204 Sempach. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Sempach

CHF 25’261

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’261 d’impôts par an à Sempach. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+34 % au-dessus de la médiane

CHF 13’352 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Lucerne est de CHF 9’956 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 470’000Revenu brut par an

CHF 7’146 par mois

Intérêts: CHF 3’447
Entretien: CHF 1’958
Amortissement: CHF 1’741
Hypothèque: CHF 1’880’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Habiter avec vue sur le lac de Sempach et les montagnes environnantes

Wohnen mit Blick auf den Sempachersee und die umliegenden Berge

Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.