Eigentumswohnung · Tessin
Eigentumswohnung in 6929 Gravesano, 4.5 Zimmer, 94 m²
CHF 560’000
Eigentumswohnung zum Kauf in 6929 Gravesano im Kanton Tessin mit 4.5 Zimmer und 94 m² Wohnfläche. Baujahr 1972. Preis CHF 560’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 560’000
- Preis pro m²
- CHF 5’957
- Zimmer
- 4.5
- Wohnfläche
- 94 m²
- Baujahr
- 1972
- Renoviert
- 2023
- Geschoss
- 3.
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 15.09.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 600 m um 6929 Gravesano. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Gravesano
CHF 28’156
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Gravesano CHF 28’156 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−42 % unter dem Median
CHF 5’957 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Tessin liegt bei CHF 10’248 pro m² (170 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 1’703 pro Monat
- Zins
- CHF 821
- Unterhalt
- CHF 467
- Amortisation
- CHF 415
- Hypothek
- CHF 448’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters
2023 renoviert, Abendsonne über dem Grünen
Wealth Investment Network - WENET AG
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.