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Sprache: Deutsch

Dachwohnung · Zürich

Dachwohnung in 8103 Unterenstringen, 3.5 Zimmer, 86 m²

CHF 1’190’000

Dachwohnung in 8103 Unterenstringen, Foto des Anbieters
Foto: IMMOSEEKER AG
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Luftbild der Lage in 8103 Unterenstringen
Luftbild © swisstopo

Dachwohnung zum Kauf in 8103 Unterenstringen im Kanton Zürich mit 3.5 Zimmer und 86 m² Wohnfläche. Baujahr 2015. Preis CHF 1’190’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’190’000
Preis pro m²
CHF 13’837
Zimmer
3.5
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
90 m²
Baujahr
2015
Geschoss
3.
Online seit
24.08.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Einstellhallenplatz
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Lift

Lage

Genaue Lage in 8103 Unterenstringen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Umgebung

Einkaufen690 m
ÖV-Haltestelle80 m
Autobahn3.1 km
Naherholung100 m
Kindergarten280 m
Primarschule450 m
Oberstufe750 m

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe25 / 100

    Verkehrslärm 57 dB tags, 50 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 80 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 190 m

  • Sonne43 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Unterengstringen

CHF 23’408

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Unterengstringen CHF 23’408 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+19 % über dem Median

CHF 13’837 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 11’636, mittlere Hälfte CHF 9’792 bis 15’909, 25 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 3’618 pro Monat

Zins
CHF 1’745
Unterhalt
CHF 992
Amortisation
CHF 881
Hypothek
CHF 952’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung zwischen Natur und Zentrum

IMMOSEEKER AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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