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Sprache: Deutsch

Dachwohnung · Zürich

Dachwohnung in 8123 Ebmatingen, 5.5 Zimmer, 164 m²

CHF 2’280’000

Dachwohnung in 8123 Ebmatingen, Foto des Anbieters
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Luftbild der Lage in 8123 Ebmatingen
Luftbild © swisstopo

Dachwohnung zum Kauf in 8123 Ebmatingen im Kanton Zürich mit 5.5 Zimmer und 164 m² Wohnfläche. Baujahr 2026. Preis CHF 2’280’000.

Eckdaten

Preis
CHF 2’280’000
Preis pro m²
CHF 13’902
Zimmer
5.5
Wohnfläche
164 m²
Baujahr
2026
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
27.01.2025

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Lift
  • Neubau
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 8123 Ebmatingen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe70 / 100

    Verkehrslärm 51 dB tags, 41 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 240 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 720 m

  • Sonne46 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Maur

CHF 21’838

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Maur CHF 21’838 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−23 % unter dem Median

CHF 13’902 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 18’122, mittlere Hälfte CHF 13’858 bis 22’011, 25 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 6’933 pro Monat

Zins
CHF 3’344
Unterhalt
CHF 1’900
Amortisation
CHF 1’689
Hypothek
CHF 1’824’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Letzte Gelegenheit – grosszügige Neubau-Dachwohnung in Ebmatingen

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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