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Lingua: Italiano

Mansarda · Zurigo

Mansarda a 8123 Ebmatingen, 5.5 locali, 164 m²

CHF 2’280’000

Mansarda a 8123 Ebmatingen, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 8123 Ebmatingen
Immagine aerea © swisstopo

Mansarda in vendita a 8123 Ebmatingen, cantone di Zurigo, 5.5 locali, 164 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 2’280’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’280’000
Prezzo al m²
CHF 13’902
locali
5.5
Superficie abitabile
164 m²
Anno di costruzione
2026
Disponibile
Da concordare
Online dal
27.01.2025

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Nuova costruzione
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8123 Ebmatingen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete70 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 41 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 240 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 720 m

  • Sole46 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Maur

CHF 21’838

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 21’838 di imposte all’anno a Maur. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−23 % sotto la mediana

CHF 13’902 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 18’122, metà centrale CHF 13’858–22’011, 25 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 6’933 al mese

Interessi
CHF 3’344
Manutenzione
CHF 1’900
Ammortamento
CHF 1’689
Ipoteca
CHF 1’824’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

ULTIMA OCCASIONE – SPAZIOSO ATTICO NUOVO A EBMATINGEN

Letzte Gelegenheit – grosszügige Neubau-Dachwohnung in Ebmatingen

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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