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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8803 Rüschlikon, 4.5 Zimmer, 130 m²

CHF 2’770’000

Eigentumswohnung in 8803 Rüschlikon, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 8803 Rüschlikon
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8803 Rüschlikon im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 130 m² Wohnfläche. Baujahr 1982. Preis CHF 2’770’000.

Eckdaten

Preis
CHF 2’770’000
Preis pro m²
CHF 21’308
Zimmer
4.5
Wohnfläche
130 m²
Baujahr
1982
Geschoss
1.
Bezug
Sofort
Online seit
27.10.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Seesicht
  • Balkon
  • Cheminée
  • Garage
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Lift
  • Parkplatz

Lage

Genaue Lage in 8803 Rüschlikon, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe45 / 100

    Verkehrslärm 56 dB tags, 44 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 290 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 340 m

  • Sonne46 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Rüschlikon

CHF 20’914

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Rüschlikon CHF 20’914 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+18 % über dem Median

CHF 21’308 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 18’064, mittlere Hälfte CHF 11’733 bis 21’996, 28 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 8’423 pro Monat

Zins
CHF 4’063
Unterhalt
CHF 2’308
Amortisation
CHF 2’052
Hypothek
CHF 2’216’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Wohnung mit Seesicht und Raum für Wohnträume

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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