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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Zürich

Einfamilienhaus in 8803 Rüschlikon, 6.5 Zimmer, 251 m²

CHF 4’980’000

Einfamilienhaus in 8803 Rüschlikon, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 8803 Rüschlikon
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 8803 Rüschlikon im Kanton Zürich mit 6.5 Zimmer und 251 m² Wohnfläche, 1’127 m² Grundstück. Baujahr 2010. Preis CHF 4’980’000.

Eckdaten

Preis
CHF 4’980’000
Preis pro m²
CHF 19’841
Zimmer
6.5
Wohnfläche
251 m²
Grundstück
1’127 m²
Baujahr
2010
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
20.10.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Hobbyraum
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Pool
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 8803 Rüschlikon, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe16 / 100

    Verkehrslärm 59 dB tags, 52 dB nachts

  • ÖV-Anbindung40 / 100

    ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 400 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 770 m

  • Sonne45 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Strassenlärm laut Modell 52 dB nachts, über dem Immissionsgrenzwert von 50 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).

Steuern in Rüschlikon

CHF 20’914

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Rüschlikon CHF 20’914 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+68 % über dem Median

CHF 19’841 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Zürich liegt bei CHF 11’787 pro m² (160 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 15’143 pro Monat

Zins
CHF 7’304
Unterhalt
CHF 4’150
Amortisation
CHF 3’689
Hypothek
CHF 3’984’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Familien-Wohntraum mit Pool und Garten

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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