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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Zurigo

Casa unifamiliare a 8803 Rüschlikon, 6.5 locali, 251 m²

CHF 4’980’000

Casa unifamiliare a 8803 Rüschlikon, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 8803 Rüschlikon
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8803 Rüschlikon, cantone di Zurigo, 6.5 locali, 251 m² di superficie abitabile, terreno di 1’127 m². Anno di costruzione 2010. Prezzo CHF 4’980’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 4’980’000
Prezzo al m²
CHF 19’841
locali
6.5
Superficie abitabile
251 m²
Terreno
1’127 m²
Anno di costruzione
2010
Disponibile
Da concordare
Online dal
20.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Giardino
  • Locale hobby
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Piscina
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 8803 Rüschlikon, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete16 / 100

    Rumore del traffico 59 dB di giorno, 52 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 400 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 770 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 52 dB di notte, sopra il valore limite d’immissione di 50 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Rüschlikon

CHF 20’914

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 20’914 di imposte all’anno a Rüschlikon. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+68 % sopra la mediana

CHF 19’841 al m². La mediana per le case nel cantone di Zurigo è di CHF 11’800 al m² (161 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 15’143 al mese

Interessi
CHF 7’304
Manutenzione
CHF 4’150
Ammortamento
CHF 3’689
Ipoteca
CHF 3’984’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Sogno familiare con piscina e giardino

Familien-Wohntraum mit Pool und Garten

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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