Menu
Retour à la carte
Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Zurich

Maison individuelle à 8803 Rüschlikon, 6.5 pièces, 251 m²

CHF 4’980’000

Maison individuelle à 8803 Rüschlikon, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
Sur la carte Voir l’original
Demander à l’IA
ChatGPTDemander dans ChatGPT ClaudeDemander dans Claude PerplexityDemander dans Perplexity GrokDemander dans Grok
Image aérienne de la situation à 8803 Rüschlikon
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 8803 Rüschlikon, canton de Zurich, 6.5 pièces, 251 m² habitables, terrain de 1’127 m². Construction 2010. Prix CHF 4’980’000.

Données clés

Prix
CHF 4’980’000
Prix par m²
CHF 19’841
pièces
6.5
Surface habitable
251 m²
Terrain
1’127 m²
Année de construction
2010
Disponible
À convenir
En ligne depuis
20.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Salle de loisirs
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Piscine
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 8803 Rüschlikon, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme16 / 100

    Bruit du trafic 59 dB le jour, 52 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 400 m

  • École60 / 100

    École à 770 m

  • Soleil45 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 52 dB la nuit, au-dessus de la valeur limite d’immission de 50 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à Rüschlikon

CHF 20’914

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 20’914 d’impôts par an à Rüschlikon. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+68 % au-dessus de la médiane

CHF 19’841 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Zurich est de CHF 11’800 par m² (161 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 15’143 par mois

Intérêts
CHF 7’304
Entretien
CHF 4’150
Amortissement
CHF 3’689
Hypothèque
CHF 3’984’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Rêve familial avec piscine et jardin

Familien-Wohntraum mit Pool und Garten

Walde Immobilien

Voir l’original

Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

Autres annonces près de Rüschlikon