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Sprache: Deutsch

Maisonette · Zürich

Maisonette in 8914 Aeugst am Albis, 3.5 Zimmer, 105 m²

CHF 1’200’000

Maisonette in 8914 Aeugst am Albis, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Luftbild der Lage in 8914 Aeugst am Albis
Luftbild © swisstopo

Maisonette zum Kauf in 8914 Aeugst am Albis im Kanton Zürich mit 3.5 Zimmer und 105 m² Wohnfläche. Baujahr 1986. Preis CHF 1’200’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’200’000
Preis pro m²
CHF 11’429
Zimmer
3.5
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
1986
Geschoss
4.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
23.10.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Cheminée
  • Einstellhallenplatz
  • Keller
  • Lift
  • Ruhige Lage
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 8914 Aeugst am Albis, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe70 / 100

    Verkehrslärm 51 dB tags, 41 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 180 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 460 m

  • Sonne44 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Aeugst am Albis

CHF 22’300

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Aeugst am Albis CHF 22’300 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−32 % unter dem Median

CHF 11’429 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 16’865, mittlere Hälfte CHF 11’114 bis 19’703, 19 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 3’649 pro Monat

Zins
CHF 1’760
Unterhalt
CHF 1’000
Amortisation
CHF 889
Hypothek
CHF 960’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

MAISONETTE-IDYLLE MIT WEITBLICK AM ALBIS

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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