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Lingua: Italiano

Duplex · Zurigo

Duplex a 8914 Aeugst am Albis, 3.5 locali, 105 m²

CHF 1’200’000

Duplex a 8914 Aeugst am Albis, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 8914 Aeugst am Albis
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 8914 Aeugst am Albis, cantone di Zurigo, 3.5 locali, 105 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1986. Prezzo CHF 1’200’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’200’000
Prezzo al m²
CHF 11’429
locali
3.5
Superficie abitabile
105 m²
Anno di costruzione
1986
Piano
4.
Disponibile
Da concordare
Online dal
23.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Ascensore
  • Posizione tranquilla
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8914 Aeugst am Albis, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete70 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 41 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 180 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 460 m

  • Sole44 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Aeugst am Albis

CHF 22’300

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 22’300 di imposte all’anno a Aeugst am Albis. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−32 % sotto la mediana

CHF 11’429 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 16’865, metà centrale CHF 11’114–19’703, 19 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 3’649 al mese

Interessi
CHF 1’760
Manutenzione
CHF 1’000
Ammortamento
CHF 889
Ipoteca
CHF 960’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Idillio in maisonette con vista panoramica sull'Albis

MAISONETTE-IDYLLE MIT WEITBLICK AM ALBIS

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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