Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Argovia

Abitaziun en proprietad a 5432 Neuenhof, 3.5 stanzas, 86 m²

CHF 655’000

Abitaziun en proprietad a 5432 Neuenhof, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5432 Neuenhof
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 5432 Neuenhof, chantun Argovia, 3.5 stanzas, 86 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1980. Pretsch CHF 655’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 655’000
Pretsch per m²
CHF 7’616
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
86 m²
Onn da construcziun
1980
Plaun
3.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
14.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Murtirun
  • Situaziun quieta
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 5432 Neuenhof, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza53 / 100

    Canera dal traffic 51 dB di, 44 dB notg, Canera dals aviuns 46 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 180 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Radon cun 13 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Neuenhof

CHF 26’521

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 26’521 taglias per onn a Neuenhof. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−27 % sut il median

CHF 7’616 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 10’471, mesadad centrala CHF 8’647 fin 11’840, 21 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 1’992 per mais

Tschains
CHF 961
Mantegniment
CHF 546
Amortisaziun
CHF 485
Ipoteca
CHF 524’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

APPARTAMENT ELEGANT DA 3.5 LOCALITADS EN STADI EXCELENT

RASSIGE UND BESTENS UNTERHALTENE 3.5 ZIMMER WOHNUNG

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Neuenhof