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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Argovie

Appartement en PPE à 5432 Neuenhof, 3.5 pièces, 86 m²

CHF 655’000

Appartement en PPE à 5432 Neuenhof, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 5432 Neuenhof
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 5432 Neuenhof, canton d’Argovie, 3.5 pièces, 86 m² habitables. Construction 1980. Prix CHF 655’000.

Données clés

Prix
CHF 655’000
Prix par m²
CHF 7’616
pièces
3.5
Surface habitable
86 m²
Année de construction
1980
Étage
3.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
14.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Situation calme
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 5432 Neuenhof, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme53 / 100

    Bruit du trafic 51 dB le jour, 44 dB la nuit, Bruit des avions 46 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 180 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 13 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Neuenhof

CHF 26’521

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’521 d’impôts par an à Neuenhof. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−27 % en dessous de la médiane

CHF 7’616 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 10’471, moitié centrale CHF 8’647 à 11’840, 21 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 1’992 par mois

Intérêts
CHF 961
Entretien
CHF 546
Amortissement
CHF 485
Hypothèque
CHF 524’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES ÉLÉGANT ET EN EXCELLENT ÉTAT

RASSIGE UND BESTENS UNTERHALTENE 3.5 ZIMMER WOHNUNG

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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