Abitaziun en proprietad · Basilea-Citad
Abitaziun en proprietad a 4056 Basel, 2.5 stanzas, 70 m²
CHF 810’000
Abitaziun en proprietad da cumprar a 4056 Basel, chantun Basilea-Citad, 2.5 stanzas, 70 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1976. Pretsch CHF 810’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 810’000
- Pretsch per m²
- CHF 11’571
- stanzas
- 2.5
- Surfatscha d’abitar
- 70 m²
- Onn da construcziun
- 1976
- Renovà
- 2025
- Plaun
- 1.
- Disponibel
- Tenor cunvegna
- Online dapi
- 28.10.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 4056 Basel, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza97 / 100
Canera dal traffic 45 dB di, 36 dB notg
- Traffic public100 / 100
Classa da qualitad TP A, fermada 180 m
- Scola100 / 100
Scola 210 m
- Sulegl50 / 100
42 % dal sulegl pussaivel
Taglias a Basel
CHF 38’837
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 38’837 taglias per onn a Basel. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
+20 % sur il median
CHF 11’571 per m² surfatscha d’abitar, sur il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 9’635, mesadad centrala CHF 7’000 fin 11’162, 15 valurs da cumparaziun).
Finanziaziun
CHF 2’463 per mais
- Tschains
- CHF 1’188
- Mantegniment
- CHF 675
- Amortisaziun
- CHF 600
- Ipoteca
- CHF 648’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Oasa da bainstar directamain al parc Kannenfeld - abitaziun da 2.5 stanzas eleganta cun extras
Wohlfühloase direkt am Kannenfeldpark –stilvolle 2.5-Zi-Whg mit Extras
Anbieter (über Flatfox)
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.