Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Basilea Città

Appartamento in PPP a 4056 Basel, 2.5 locali, 70 m²

CHF 810’000

Appartamento in PPP a 4056 Basel, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 4056 Basel
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 4056 Basel, cantone di Basilea Città, 2.5 locali, 70 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1976. Prezzo CHF 810’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 810’000
Prezzo al m²
CHF 11’571
locali
2.5
Superficie abitabile
70 m²
Anno di costruzione
1976
Ristrutturato
2025
Piano
1.
Disponibile
Da concordare
Online dal
28.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Ascensore
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 4056 Basel, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete97 / 100

    Rumore del traffico 45 dB di giorno, 36 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 180 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 210 m

  • Sole50 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Imposte a Basel

CHF 38’837

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 38’837 di imposte all’anno a Basel. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+20 % sopra la mediana

CHF 11’571 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’635, metà centrale CHF 7’000–11’162, 15 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’463 al mese

Interessi
CHF 1’188
Manutenzione
CHF 675
Ammortamento
CHF 600
Ipoteca
CHF 648’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Oasi di benessere direttamente al parco Kannenfeld - appartamento di 2.5 locali elegante con extra

Wohlfühloase direkt am Kannenfeldpark –stilvolle 2.5-Zi-Whg mit Extras

Anbieter (über Flatfox)

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Basel