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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Bâle-Ville

Appartement en PPE à 4056 Basel, 2.5 pièces, 70 m²

CHF 810’000

Appartement en PPE à 4056 Basel, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 4056 Basel
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 4056 Basel, canton de Bâle-Ville, 2.5 pièces, 70 m² habitables. Construction 1976. Prix CHF 810’000.

Données clés

Prix
CHF 810’000
Prix par m²
CHF 11’571
pièces
2.5
Surface habitable
70 m²
Année de construction
1976
Rénové
2025
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
28.10.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 4056 Basel, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme97 / 100

    Bruit du trafic 45 dB le jour, 36 dB la nuit

  • Transports publics100 / 100

    Classe de desserte A, arrêt à 180 m

  • École100 / 100

    École à 210 m

  • Soleil50 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Basel

CHF 38’837

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 38’837 d’impôts par an à Basel. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+20 % au-dessus de la médiane

CHF 11’571 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’635, moitié centrale CHF 7’000 à 11’162, 15 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 2’463 par mois

Intérêts
CHF 1’188
Entretien
CHF 675
Amortissement
CHF 600
Hypothèque
CHF 648’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Oasis de bien-être directement au parc du Kannenfeld - studio de 2.5 pièces élégant avec extras

Wohlfühloase direkt am Kannenfeldpark –stilvolle 2.5-Zi-Whg mit Extras

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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