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Lingua: Italiano

Attico · Basilea Città

Attico a 4054 Basel, 4.5 locali, 121 m²

CHF 1’490’000

Attico a 4054 Basel, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 4054 Basel
Immagine aerea © swisstopo

Attico in vendita a 4054 Basel, cantone di Basilea Città, 4.5 locali, 121 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1960. Prezzo CHF 1’490’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’490’000
Prezzo al m²
CHF 12’314
locali
4.5
Superficie abitabile
121 m²
Anno di costruzione
1960
Ristrutturato
2003
Piano
3.
Disponibile
Da concordare
Online dal
21.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Solaio
  • Garage
  • Cantina
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 4054 Basel, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete45 / 100

    Rumore del traffico 55 dB di giorno, 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 50 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 180 m

  • Sole50 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Imposte a Basel

CHF 38’837

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 38’837 di imposte all’anno a Basel. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+29 % sopra la mediana

CHF 12’314 al m² di superficie abitabile, sopra la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 9’559, metà centrale CHF 7’028–11’072, 16 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 4’531 al mese

Interessi
CHF 2’185
Manutenzione
CHF 1’242
Ammortamento
CHF 1’104
Ipoteca
CHF 1’192’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

ABITARE AL DI SOPRA DEI TETTI - ATTICO CON TERRAZZA DI 118 M²

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN – ATTIKAWOHNUNG MIT 118 M² TERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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