Appartamento in PPP · Basilea Città

Appartamento in PPP a 4052 Basel, 3 locali, 68 m²

CHF 530’000

Foto: EV Basel-City Immobilien AG

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Immagine aerea della posizione a 4052 Basel — Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 4052 Basel, cantone di Basilea Città, 3 locali, 68 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1965. Prezzo CHF 530’000.

Dati principali

Prezzo: CHF 530’000
Prezzo al m²: CHF 7’794
locali: 3
Superficie abitabile: 68 m²
Anno di costruzione: 1965
Online dal: 27.10.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Cantina
Ascensore
Accessibile in sedia a rotelle

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.2 km da 4052 Basel. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Basel

CHF 38’837

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 38’837 di imposte all’anno a Basel. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Economia domesticaReddito imponibileSostanza imponibile

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−11 % vicino alla mediana

CHF 7’794 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 8’716, metà centrale CHF 6’906–10’867, 20 valori di confronto).

Finanziamento

SARON1.10 %5 anni2.03 %10 anni2.20 %

Fondi propri20 % · CHF 106’000Reddito lordo annuo

CHF 1’612 al mese

Interessi: CHF 777
Manutenzione: CHF 442
Ammortamento: CHF 393
Ipoteca: CHF 424’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stato al 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stato al 13.11.2026

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Abitare al di sopra dei tetti di Basilea

Wohnen über den Dächern von Basel

EV Basel-City Immobilien AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.