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Lingua: Italiano

Mansarda · Basilea Città

Mansarda a 4055 Basel, 2.5 locali, 68 m²

CHF 695’000

Mansarda a 4055 Basel, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 4055 Basel
Immagine aerea © swisstopo

Mansarda in vendita a 4055 Basel, cantone di Basilea Città, 2.5 locali, 68 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1989. Prezzo CHF 695’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 695’000
Prezzo al m²
CHF 10’221
locali
2.5
Superficie abitabile
68 m²
Anno di costruzione
1989
Piano
3.
Disponibile
Da concordare
Online dal
18.09.2026

Dotazioni

  • Cantina
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 4055 Basel, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 41 dB di giorno, 28 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 200 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 270 m

  • Sole50 / 100

    42 % del soleggiamento possibile

Imposte a Basel

CHF 38’837

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 38’837 di imposte all’anno a Basel. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

±0 %

CHF 10’221 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Basilea Città è di CHF 10’221 al m² (13 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’113 al mese

Interessi
CHF 1’019
Manutenzione
CHF 579
Ammortamento
CHF 515
Ipoteca
CHF 556’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

APPARTAMENTO MANSARDATO CON CHARME A BASILEA-CITTÀ

DACHWOHNUNG MIT CHARME IN BASEL-STADT

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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